梅溪湖

建设长沙新中心

创造生活新方式

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时 间 来源:湖南日报



步步高·梅溪新天地效果图


本刊记者 杨石莲 通讯员 高仁
 

每座城市都需要带领步入国际化的都市综合体。20世纪著名的建筑大师、城市规划家和作家勒·柯布西耶如是说。
      带领长沙步入国际化的都市综合体,将是哪一座?
      湖南本土的步步高集团旗下的商业地产有望扛起这一大旗。他们给长沙梅溪湖新城的步步高新天地综合体打出的口号是:世界级体验殿堂。
      似乎为了印证这一决心,9月10日下午,步步高新天地与国际钢琴王子郎朗签下代言协议。在他们推出的形象广告中,郎朗潇洒俊逸的画面上,一语双关地显示着八个大字:“天生冠军,改变世界。”
      “把中国音乐推向世界”,是郎朗的追求;“让城市享受世界生活元素”,是步步高的梦想。步步高毫不掩饰自己对国际化的追求。

      为湖南打造一座
      世界级极致体验综合体

      70万方纯商业。即便放眼全国,如此大体量的综合体都为数不多。

      “在梅溪湖做住宅的企业很多,但只有我们是纯商业项目,未来这里不仅是长沙人的消费场所,也将会是外地市民进长沙城消费的第一站”。每每提及步步高·梅溪新天地,步步高董事长王填心情都相当不错。
      他介绍,进驻梅溪湖国际新城的企业很多,但只有步步高是做纯商业项目,包括一个“盒子”,即22万平方米的步步高大都会超级大MALL,和一条步行街,即完全不同于黄兴路步行街的650米长的室外休闲风情街,也是河西第一条步行街,为整个大河西的商业配套服务再提升一个档次。

       梅溪新天地给自己的定位是“世界级体验殿堂”,步步高·新天地定位为所在城市中高端消费,辐射周边500公里,集全球顶尖商业资源、极致的娱乐体验、精彩的创意文化于一体。业态包括旗舰MALL 、综合时尚大街、游乐公园、国际星级酒店、国际公寓、甲级写字楼、高尚住宅、汽车公园、文化艺术馆、生活剧场、书院等,是所在城市独具魅力、能量的新中心,极富精神内涵的人文地标、世界级体验殿堂。
       步步高·梅溪新天地——70万方纯商业综合体,世界级体验殿堂。拥有高端室内高尔夫练习场、全国数一数二的5000平方米太空飞行体验馆、28米超高巨幕的电影院、超炫的酷车公园……集大型美式Shoppingmall、国际时尚家具广场、情景式时尚街区、酒店、公寓、写字楼、住宅等商业形态于一体,必将为您带来非同一般的购物、娱乐、休闲体验。据了解,步步高·梅溪新天地项目占地300亩,总建筑面积约70万平方米,投资总额约50亿元,梅溪大街700多米长。
       纵观全球知名的商业综合体,步步高·新天地找出了最具影响的那一部分作为他们的精品,如明尼苏达Mall of America、迪拜 Dubai Mall、拉斯维加斯City Center、东京Midtown 、伦敦 West Field,他们都注重创意,将购物、生活、娱乐、旅游、体验、社交等完美结合,代表了现代商业模式的高度。
       梅溪新天地的招商运营团队由步步高集团与北京盈石资产管理有限公司共同组成。北京盈石对步步高·新天地进行了全新的业态定位及商业规划,致力于将步步高·新天地打造成辐射整个中南地区的首席商业综合体:包括湖南最高巨幕影院、湖南最大真冰场、湖南首个天幕秀场、中南地区首家飞行体验馆、全体验购物中心、百货、室外体验式步行街、主题公园、酷车公园等,是一个集旅游、休闲、购物、娱乐、办公为一体的全体验商业综合体。

      步步高商业地产
      商道才是王道

      9月10日,步步高集团在长沙万达文华大酒店举行了步步高新天地品牌发布暨梅溪新天地全球招商大会。
      发布会现场,不仅有国际国内众多商业大腕云集,还有100多家国际品牌商现场签约。
      飞行家(北京)投资股份有限公司董事长陈少昌宣布,他在中南地区的首家飞行体验馆将入驻步步高·梅溪新天地。
      除此之外,发布会现场有将近100多家品牌商正式签约入驻步步高·梅溪新天地。美国百胜餐饮、星巴克、明星影院耀莱成龙、欧悦真冰场、盛世娱乐、坊田天空农场、新湘菜代表57℃湘、新加坡面包先生、新加坡JUST LIKE IT创意冰淇淋、探奇乐园、乐之翼、孩子王、君昂童子军、OTTO2艺术美学会馆、洲际酒店集团等等纷纷入驻。

      招商大会搞出如此大动作,步步高集团是在宣示与其他商业地产运营者的本质区别:一般的开发商是为卖物业而配套商业,而步步高是为运营商业而建设物业。
      在步步高集团董事长王填看来,做地产,也许步步高不是最好的,但是做商业,步步高已经有20年功力。在他看来,商业地产,商道才是王道。
      “现在的购物中心大家都讲究四化:社交化、娱乐化、体验化、智能化。”这番话出自7月25日的王填谈《商业模式的变革与创新》。无可否认的是,王填是一个行动者,他往往用最快的时间去实践自己的想法,并且力争在最短的时间去告诉大家成果如何。
      华中地区最大规模纯商业MALL 、华中地区最大面积单体购物中心、华中地区最多停车位国际都市商业综合体、华中地区最专业商业运营综合体、华中地区最全功能RBD综合体(RBD:城市游憩商业区),王填用梅溪新天地的多个第一述说着他对商业四大体验的实践。

      本土商业地产商的野心
      引领第六代商业地产

      据步步高置业总裁周梁介绍,步步高·新天地全面联合美国CALLISON、美国JERDE、英国BENOY、美国RTKL、加拿大WSP、 美国JOHNSON CONTROLS等全球顶级设计及顾问团队,打造每一座城市的商业地标,营造融合商业文明和建筑魅力的共享空间,谱写城市建筑艺术与全新城市生活之美。

      “商业地产应该从打造硬件、打造商品过度到打造一种不止于体验式消费的购物文化,这是电商永远不可能替代的模式”,王填表示,“从步步高商业到步步高地产,我们一直将体验式消费的重要性融入商场设计与购物中区,探索第六代商业模式,从而创造属于步步高的生活模式。”
      据了解,在对第六代商业模式的探索中,步步高的商业地产项目以主题体验馆为主、百货、通讯、酒店、餐饮等业态配比为辅。惯有的纯购物只能满足消费者对于产品的需求,光顾率在下降,在配比酒店、餐饮、写字楼后将直接提升消费者的光顾时间,主题体验馆如中南地区首家飞行馆、真冰场等将体验式消费融入到项目中,也为顾客打造了生活百货、休闲体验的一站式消费,从而创造属于步步高的生活方式。
      第六代商业模式又被称作主题商业模式,该模式是继传统门店、百货商城、购物中心、步行街、Shopping Mall之后的第六代商业模式,是建立在体验消费时代的最新商业形态。据悉,为保证品质,步步高还将采取 “统一规划、统一形象标准、统一营业员管理、统一营销推广、统一售后服务、统一代收银”标准管理模式,不仅为厂家在拓展市场时“省心、省力、省时”,为商家提供保姆式的管理服务,还为消费者提供一个“安全、规范、放心、省心、省钱”的购物环境。
      目前,步步高·新天地在建项目分布于湖南、江西、重庆、四川、广西5大省份15座城市,总建筑面积超过600万平方米,预计在2015、2016年全部开业,日均客流将超过200万、年服务5亿人次。
      在步步高·新天地品牌发布会上,步步高置业总裁周梁如此描述说: 通过对接资本市场、引进国际管理团队、与5000个世界品牌资源战略联盟,搭建全球视野的信息化平台,步步高20年迸发向上,即将开启中国全运营、全体验商业模式的未来,步步高·新天地即将成为世界商业的重要力量。
 

 



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